陳發樹發家傳奇：新華都產業布局揭秘
即便成為福建首富，新華都集團因為創始人陳發樹這位福建安溪漢子的低調，並不太為省外人所知。昨天《第一財經日報》刊發的《紫金礦業即將掛牌 陳氏家族再迎財富增值潮》對新華都集團參股企業也是其盈利性最強的礦業板塊的業務發展做了梳理，但新華都集團和陳發樹詳細的傳奇性發展曆程外人或許並不熟知。
“我們老板是福建首富！”昨天，在福州新華都購物廣場所在地華城國際南樓，保安陳安（化名）不僅對來自農村的老板的財富表示出自豪，還透露陳發樹是個較大方的老板。陳安月薪超過1600元，這在福州同業中屬於偏高的。事實上，頗具閩南商人特點的陳發樹和唐駿（新華都集團總裁兼CEO）一樣，其創業史在福建流傳久遠。
起家：從木材生意到百貨零售
陳發樹的第一桶金應是3年的木材生意。
1982年，陳發樹從安溪坐上一輛滿載木料的貨車來到廈門。返回後，他坐公交車去了一趟廈門，很快就和一家公司簽訂了一份運送木材的合同書，兩車木頭賺了1000多元。到1986年，他已成為泉州較大的木頭貿易商，在廈門購置了第一套房產。
1987年，陳發樹將其房產作擔保，添置一部三輪摩托車，和兩個弟弟一起開始幫一家8平方米的小店拉貨，後盤下該店。
1995年，陳發樹來到福州，在福州東街口開了新華都百貨，與當時福建商業老大的東街口百貨集團隔街相對。這是陳發樹真正的事業轉折點。
此後，福州火車站新華都商城、廈門湖裏區商場、五四路新華都購物廣場等相繼成立。1997年，原福建省體改委引導新華都將屬下的部分優質資產進行改製重組，催生了新華都集團。集團以百貨業為主，同時投資酒店、工程機械等行業。
1999年底，陳發樹率先在福州市五四路推出“一站式大型倉儲超市”這一零售新興業態，低價租下他人急於出手的樓盤，創建了1.2萬平方米的新華都購物廣場。
從2001年10月福州五一路的華都開始，華榕、華聯商廈相繼倒閉，深圳兩家民企入主了東百。同時期新華都百貨則屹立不倒。
2004年初，新華都集團決定加大投資超市行業，力爭用3年時間實現新華都購物廣場的整體上市。同年，陳發樹決定從福州突圍，重點轉戰廈、漳、泉地區。
發展：盤活地產與旅遊
2003年5月新華都集團選擇其福州五四路購物廣場所在的友匯廣場作為起點，該項目曾一度擱淺，新華都集團聯手外資企業春城（新加坡）投資有限公司收購友匯廣場原開發商華福大酒店有限公司，一舉控股51％.
友匯廣場後更名為華城國際，經對項目重新定位，輸入先進開發理念，聘請美國IDAC建築事務所進行建築效果設計，2003年9月華城國際商住公寓開盤，一期推出後很快即告售罄。其南樓25層、北樓28層，總麵積達10萬平方米，集購物中心、高檔寫字樓、精品單身公寓、酒店、酒樓於一身，與周圍的其他高檔樓盤構建成福州鼓樓CBD，引起較大反響。該項目目前單身公寓每平方米售價達1.2萬元以上，租價每套（40平方米）超1500元，物業費達1.5元/平方米，為福州市場較高價。
這也是新華都集團旗下唯一的房地產項目。
此外，陳發樹參股的福建武夷山旅遊發展股份有限公司也頗值得關注。目前武夷山旅遊正積極籌備上市。
1999年11月武夷山旅遊成立，新華都集團參股35％，陳發樹擔任武夷山旅遊副董事長。武夷山旅遊總股本5400萬股，淨資產8100萬元，其他四位發起人為武夷山風景名勝區管委會屬下的武夷山騰龍旅遊發展有限公司、武夷山風景名勝區竹筏總公司及騰龍旅遊公司、竹筏總公司兩司工會，其中騰龍旅遊公司控股51％股權。
該公司成立後，明確武夷山“精品旅遊”的定位，先後投資數億元用於景區內村民的拆遷安置、景區公路建設和景區智能化管理等方麵。2001年收入便突破億元，2002年達1.15億元，2007年達2.68億元，新華都獲利超5000萬元。
亮點：IT金融和軟件
位於廈門市軟件園二期望海路的新華都信息科技，係新華都集團投資成立的一家主要從事POS機推廣及相關信息培訓、谘詢的全資控股公司。公司規模不過百人，但近期有擴充跡象，大力招收軟件工程師和渠道經理及銷售人員。
目前該司主要產品是兩款管理軟件：酒店管理係統和超市管理係統。前者主要適用於各種大中小型酒店信息管理，已在閩粵餐飲界擁有部分客戶，如廈門王城食府餐飲公司和深圳金海灣酒店等；後者主要為製定各種銷售策略、實現商品的單品管理和庫存的優化管理提供便捷，目前主要是新華都購物公司旗下各賣場、超市和門店自用。
新華都信息科技的官方網站自稱為“新華都軟件”，唐駿的加盟，使公司產品線拓展成為可能。另外，唐駿之前接受本報采訪時稱，將收購一家IT金融公司，業內分析為金融財經資訊服務商港澳資訊。
而後來注冊於紫金礦業所在地福建上杭縣的新華都建設工程有限責任公司，現有員工不過千人。近年來，該司與紫金山金銅礦、四川九寨溝草地金礦、青海省德爾尼銅礦相繼簽訂了工程承包合同，2006年實現產值已達1.2億元。
業界認為，除了已為外界所知的新華都購物廣場股份有限公司IPO待批外，武夷山旅遊、新華都軟件以及新華都工程甚至港澳資訊這四家新華都集團控股或參股的公司，很可能未來成為集團旗下的上市“棋子”。
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