黃康景從泥瓦工到地產老板的辛酸創業史
【本報訊】(深圳商報記者胡曉俊黃文波徐明天)最近，羅湖區有一個300棟樓房的城中村改造項目，輕而易舉地落單深圳綠景房地產公司手中。講全麵開發，綠景不及萬科、招商、華僑城這些公司，但講城中村改造，綠景卻是第一。做得最早，做得最多，而且開發的樓盤，個個都是舊城改造項目。在特區內已經不再供應房地產開發土地的情況下，綠景卻利用城中村改造的機遇，在特區內深深地紮下了根基。
在沙嘴酒店綠景公司的辦公室裏，記者采訪了綠景董事長黃康景。
：一把沙子一把淚
80年代初，21歲的黃康景從粵西來到深圳在建築工地當了一名泥瓦工，在工地上，他不聲不響地把建築流程和業務記在心裏。一天一位熟悉的老伯說自己的侄媳要蓋房子，問黃康景能不能幹。黃康景回到工地拉了十幾個人，單獨挑起了一個建築隊。老伯侄媳的房子蓋得又快又好，成了一個活廣告，還沒蓋完就有人找上門來，一個接一個，越蓋越多，“化州黃工程”在福田就成了叫得響的建築隊。
黃康景每天與工人一起幹活，既當施工隊長，又當技術員，還當技工。中午，工友們休息了，他騎單車到市場上去買材料。晚上，他又騎單車到深圳上夜校。黃康景用“一把沙子，一把淚”來形容自己的路。當了10年建築商，10年開發商，黃康景每天晚上巡視工地，不論多晚，不論刮風下雨，他都要把所有的工地轉一遍。抓起一把灰砂，他就知道砂子是哪裏運來的，水泥是哪個廠生產的。工地上的事，施工、安全、質量，啥都瞞不過他的眼睛，遇到啥難題，他都有辦法解決。
10年舊改成就“新洲王”
10年前，黃康景在新洲開始第一個舊城改造項目。舊城改造涉及到各方麵的利益，特別麻煩，利潤低，風險大。當時深圳很多好的地塊可以開發，舊城改造被視作“雞肋”。黃康景的做法也有人覺得傻：舊樓住戶隻要簽空樓協議，他就支付租房租金，一個項目就多支付幾百萬元。還有更“傻”的：他建起樓來不賣，而是先給拆遷戶住，然後再開發項目。
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