創業：個體貸款的三大竅門
Jan06
青島的個體戶王先生，年初看準了青島附近的公寓市場，打算在附近租3套民房，裝修後出租給學生。按照預算，裝修以及購置簡單家具的開支3萬元，3套房子預付租金共需2萬元，總的啟動資金為5萬元。由於積蓄有>限，他去找一位在青島農行從事信貸工作的幫忙，在的指點下，他以自住的住房作抵押，到農行辦理了該行退出的個人創業貸款。依靠這筆創業貸款，劉先生的公寓很快開了張，扣除貸款利息等開支，每月的房租淨收益在3000元左右。創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，一般可獲得單筆最高50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模或成為再就業明星的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年；為了支持下崗職工創業，有的銀行對他們的創業貸款的利率進行適當下浮；許多地區政府和銀行部門聯合推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60％的政府貼息。
抵押貸款：產權預押收益自取
李先生原本自家經營日用百貨，後來他打算購置某黃金地段的沿街商業房一處，但房價至少要70萬，他費盡周折也隻籌借到了45萬，在的建議下，他找到了所在地的工行信貸處，在銀行工作人員對房屋進行評估後，銀行同他簽署了擬購房子抵押的協議，並向他提供了商用房抵押貸款30萬，期限為10年。順利地接手後，他很快就將房子出租，由於地段很好，每月租金和還貸的利差讓他穩穩收入2500元。
抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對於房屋按揭和汽車貸款，房子你可以用著，汽車你也可以開著，不過嚴格地說，這些產權已經抵押給銀行了，你擁有的隻是使用權。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80％，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估的60％，貸款期限最長不超過10年。 這篇關於創業：個體貸款的三大竅門的文章,11i到此已經介紹完了,希望對你有所幫助。
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