商業街商鋪詳解
Jan06
專業商業街商鋪的特點（1）商業街規模特點
規模大小不一，和經營的商品的類型有關，比如，經營服裝的商業街和經營建材的商業街其規模可能會有較大的差別。北京的\"街\"屬於典型的服>裝商業街，每個獨立的\"街\"規模在一萬多平米；而北京十裏河建材街，建築規模遠遠超過一萬平米，達到近十萬平方米。
商業街的規模必須體現市場需求和所經營的商品適合的經營規模。如果一個商業街盲目追求規模效應，那麽商業街將會麵臨市場承接力不夠引發的經營。
（2）商業街規劃設計特點
沿街兩側布置商鋪，單層建築居多；商業街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街；商業街的長度不能太長，超過600米，消費者就可能產生疲勞、厭倦的。
一個商業街項目到底如何進行規劃設計，如何把握規劃設計準則，對於開發商來講是一個重要的問題。
（3）商業街名稱特點
專業商業街的名稱往往體現商業街所在的位置和所經營的商品類型兩大要素。比如，\"北京三裏屯酒吧街\"名稱就準確包含了位置元素\"三裏屯\"，和經營商品類型元素\"酒吧\"，這樣的例子不勝枚舉。正如我們在前文所談到的，專業商業街會節省商鋪經營者的市場成本，從北京三裏屯酒吧街的例子不難理解，消費者從其名稱就可以得到他們所需要的信息，便於消費決策。另外，位於北京西三環至西四環、由北京世紀金源投資集團集團開發的金源大酒店\"不夜城\"，消費者從其名稱就可以很容易搞清楚該商業街項目的位置及可以提供的服務等。
（4）專業商業街商鋪特點
商鋪的形式
有些專業商業街完全采取鋪麵形式，如北京三裏屯酒吧街；有些則完全采取鋪位形式，如北京\"街\"；其他專業商業街采取鋪位、鋪麵結合的方式，如北京十裏河建材街。
鋪麵形式對商鋪投資者而言意味著高售價、高租金和高收益，但對於商鋪開發商來講，卻意味著可開發麵積減少。物品購買業態商品商業街因為針對的客戶群廣泛，所以很少采取鋪麵形式，這樣可以建設更多鋪位；服務業態、體驗業態商業街則恰好相反，主要采取鋪麵方式。需要關注的是，凡是采取鋪麵形式的專業商業街，整個街取得的比例很高。 這篇關於商業街商鋪詳解的文章,11i到此已經介紹完了,希望對你有所幫助。
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