投資二手房一定要選品牌中介店
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打算今年領證結婚的陳先生，有感於上海房價太高，想買個二手房先過渡一下。看中了一套房子之後，中介告訴他：“要等幾個月，房子有租約，租約到期之後，再交易，先付2萬元押金。”
猶豫了幾天之後，陳先生還是決定等到租約到期之後再去交易。不想1個月後路過這裏，卻發現大門緊閉，上麵大大寫著 “招租”。嚇得陳先生一身冷汗。他說：“如果當時付了2萬元押金，店都關門了，去哪裏要回來？”
房地產投資專家萬承銳表示：“二手房交易中，由於是個人對個人，必須找一個品牌中介店。因為，可能會有很多潛在法律糾紛。大品牌店，法律服務很健全，會幫助規避這些糾紛。因此，投資二手房，也需要選擇品牌中介店。二手房有自身特性，投資時，有一些方麵需要注意。”
萬先生也指出，由於二手房門店多，魚龍混雜，尤其是市場行情不好時，二手中介生意難做，很多門店看生意不好就會隨時關門。去年，上海中介店關門好幾千家。由於利益趨動，越是要關門的中介店，會越積極的。所以，中介店選擇，務必小心，尤其是要付押金時。
另外，還要注意規劃風險。由於市中心房價不會跌，未來升值的潛力大，因此，投資者愛投資市中心的小戶型。萬先生提醒說，規劃一定要清楚，市中心隨時會有市政建設，被拆遷掉，或者附近有重大交通幹線，會影響生活。
他特別指出，上海的二手房交易，已經和新房差不多。未來，隻會是二手房交易量越來越大，而新房交易會萎縮。投資房地產也是以二手房為主，因此，早日學會投資二手房，肯定在未來會搶占投資先機的。 《投資二手房一定要選品牌中介店》
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