投資小商鋪的幾個竅門
Jan08
投資商鋪與住宅不同，商鋪主要通過出租獲得收益，隨著時間遞增，商鋪價值會因越“老”越值錢，租價也會水漲船高，十年前無人問津的商鋪，十年後卻有可能成為“天價鋪王”。不過，如果您想投資商鋪，必須具備兩個條件：一是有充裕資金，因為一間商鋪價值可能高於一套房子，且套牢資金時間長，資金不充裕的人最好考慮投資其他項目；二是要有“守業”耐性，商鋪投資講究長期回報，往往不是一二年就可以獲得好收益，可能需要很長時間。對個人投資者來說，商鋪風險不大，並且回報時間較長。 修煉“超前眼光”
您可能會看到某步行街鋪位租金貴得驚人，但在此前幾年乃至十年前該步行街隻是一個肮髒的小市集。十年前無人問津的商鋪，十年後卻可能成為“天價鋪王”！尋找商鋪投資機會的關鍵，在於是否具有超前眼光。
投資旺地商鋪當然會有好回報，但價格之高風險之大也非人人可以承受的。相反，地段一般甚至冷清的物業卻因價值低廉、風險小，升值潛力較大。例如城鄉結合部的物業，受城市化進程影響，無論房價或鋪價都會全麵上升。同時，商鋪升值也受多種客觀因素推動，所在地人口的增加、大社區的出現、大型批發市場建成、道路開通、公共設施興建等均可使投資升值潛力倍增。
目前中國經濟起飛，城市化進程速度在加快，商鋪投資前景相當看好。當別人都盯著成熟旺地鋪位之時，不妨多關注尚未“熱”起來地段的“冷門”商鋪。
麵積不宜過大
商鋪麵積無所謂大小，但從租戶經營層麵及自身風險層麵思考，麵積適中為佳。例如，小飲食業、便利店、以及各種個體經營較能接受的商鋪麵積一般在50——100平方米，相對大麵積鋪麵具有市場層麵廣、出租容易、租金較高、投資較小等優勢，而且麵向的是廣大的中小經營租戶，對個人投資者是較佳選擇。 這篇關於投資小商鋪的幾個竅門的文章,11i到此已經介紹完了,希望對你有所幫助。
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