買房之後的感想：工薪者買房秘笈
首先聲明，筆者在”遭遇”買房後由感而發寫此心得，所以本秘笈隻能以普通買房人的視角來總結買房的得失，對大款們基本沒有參考的價值。
第一，首先要選好房子的大鄰居，即關注大部分業主的收入和素質水準。
人以群分嘛，如果多數業主都屬於特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感；如果你的鄰居，甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區，你就等著無休無止的頭痛吧――今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子裏因辦喪事吹吹打打，後天可能哪個男人光著膀子在院子裏與另一個男人大聲說著髒話。房子是人生的大宗消費，工薪階層的換房幾率目前尚小，”擇鄰而居”確實為重中之重。
第二，買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽，但光線必須盡可能好，否則你白天也開燈照明，電費也會交不起。從這個角度上說，所謂”告別空調暖氣時代”概念的前衛高檔房你最好回絕，因為都是小窗戶，白天都得開燈。
第三，至少有一間房能讓陽光照射４小時以上，或者幾間屋子冬天被陽光照射的時間總和在４小時以上。你不想讓孩子享受衣被的”陽光的味道”嗎？
第四，在財力上堅持”跳一跳夠得上”的原則。比如，你現在有財力買兩居，那就咬咬牙買三居；隻有買三居的財力，不妨把牙咬碎買四居。否則，當你的財力漸漸大了，你會覺得房子太小了。
第五，離孩子的學校近點兒，再近點兒，單位的遠近可以次要考慮，單位可以不斷換嘛。離學校近些，你換了大房子後這套也好出租。從這個角度說，如果一套離孩子學校遠的房子你更滿意，性價比更好，我還是建議你選擇離學校近但是性價比稍弱的那套房子。
第六，如果你的年齡在４５歲以下，熱愛工作，而在城裏隻能買得起一套兩居或三居或四居，但在郊區則買得起Ｔｏｗｎ Ｈｏｕｓｅ或別墅，建議你還是買城區的房子。汽油價漲到每升１０元是早晚的事。再者，每天花兩三小時在路上奔波，太辛苦，太不值得了。當然，如果你是某小單位的小頭目，辦公室有張床，而且是工作一周休息一周，就不用管這條建議了。如果你要投資郊區的房產也另當別論。
第七，如果有可能，盡量離你的父母或愛人的父母近些，再近些。
老譚 《人民日報海外版》 (2006-08-12 第02版)
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