商業地產如何賺錢
Jan06
一方麵是投資者“京城商業地產如何賺錢”的疑問。
另一方麵，2005年北京人均商業麵積將預計達到0．9平方米，相對於0．7平方米左右的現狀目前還有一定的發展空間。
5月29日，由奧林匹克飯店一躍變臉成精裝修送家具的寫字樓，轟動京城。一時間包括寫字樓、商鋪在內的商業地產再度成為人們議論的投資焦點。中關村Ｅ世界、第三極開盤、國際輕紡城開工、鋪王進京、住邦2000招商，多個外地巨頭向商業地產進軍……“大手筆”是今年商業地產的共有特色，項目體量大、開盤手筆大，而且每個商業項目都“來者不善”，賣價屢屢攀高。
雖然業內對此看法一直很樂觀，看好商業地產潛在的需求空間，甚至有預言：“2005年北京人均商業麵積預計將從0.7平方米達到0.9平方米。但在令人眼暈的“叫賣”背後，投資者卻充滿“京城商業地產如何賺錢”的疑慮。
奧林匹克飯店變臉兒
北京ＭＯＦＦＩＣＥ（原奧林匹克飯店）近來一直是媒體關注的焦點，有關其開盤時間和銷售價格的消息已在報紙和網絡上傳得沸沸揚揚。5月29日，當中規中矩的“奧林匹克飯店”幾個字被充滿現代動感的“北京ＭＯＦＦＩＣＥ”所取代，每平方米11500元開盤價提醒人們這裏已經變臉為現代化寫字樓。
商業地產得湊堆兒
盡管北京奧林匹克飯店敗走麥城，成為商業地產失敗的先例，卻似乎沒有影響到商鋪投資者的熱情。進入2005年，投資市場依然熱潮不退。3月，金融中心二期商業部分--中關村Ｅ世界全麵推出新型電子賣場，1—5層，近4萬平方米的商鋪，截至目前，中關村Ｅ世界銷售已突破數億元。4月，中關村科貿中心也打出了“這月買鋪，下月返租”的口號。
有人認為，中關村電子商鋪的火爆自在情理之中，然而同樣在中關村，也有租不出去的鋪，究竟是市場虛熱，還是選錯了項目或鋪位？電子商鋪還有投資價值嗎？投資客該如何選擇呢？ 這篇關於商業地產如何賺錢的文章,11i到此已經介紹完了,希望對你有所幫助。11i部分文章為網絡轉載,部分出處不明,如果有相關文章無意侵犯閣下之權益,希望來信說明!