2010年 億萬富翁從哪裏來？
1990年，地產富豪在撰寫自己的史記；2000年，新產業富豪演繹了自己的傳奇 ；2010年，一個新的時代已經開啟，新億萬富翁又從哪裏來？
每個時代，都有它的英雄；每一個時代，都有它的億萬富翁。
1990年，地產富豪在撰寫自己的史記；2000年，新產業富豪演繹了自己的傳奇 ；2010年，一個新的時代已經開啟，多元化的需求讓每個與民生相關的產業都充滿了的機會，但最容易產生富豪的“雪地”永遠隻有幾塊。
新十年，新億萬富翁又從哪裏來？
1990：地產“史記”
17年前， 29歲的馮侖參加到那場“十萬大軍下海南”的淘金熱潮中，他倒賣了8套別墅，獲利300萬元，不過，這足夠讓他以1%的概率，從1.8萬家房地產公司的競爭中活下來。
如今，在距北京東直門45公裏的懷柔以南，有一個幢幢的飛簷高挑、青磚碧瓦的蘇式園林小鎮，在初春的寒冷中，小鎮中的別墅們在等待各自的歸屬，再售出60套，這個中國目前最大規模別墅區將被劃上一個句號。
這是地產大佬馮侖的新作，在2001年麵市之際，2001年馮侖把這個位於懷柔、即將麵市場的商品房命名為“龍山新新小鎮”，當時每一套帶地下室的中型別墅價格僅80萬元，現在，一套房子價格已經"野蠻生長"到2000萬元，一個小鎮給馮侖帶來20億元的收入。
在1994年，馮侖回北京的時候，偕行中夥計中有一人叫張寶全，當時他還是個小人物，身份飄移，曾創建過EVD播放標準，拍過電影，到1999年他仍舊站在財富的起跑線。
不過，沒有一項經曆比那場海南買賣土地的對張寶全的影響更為深刻了，他已精通製度變革中獲取財富的精髓，1999年後，張寶全以"危房改造"的名義，獲得了位於西直門的大片土地，將位於北京四環環沿線的四季青鄉、東升鄉、南蘑坊鄉從青翠蔥綠的郊區迅改變為與城區無異的繁華地帶，張寶全與他的今典花園聲名鵲起。
在馮侖團隊中還有一人，當時他的名字也不起眼，叫潘石屹。當這個25歲的小夥子初到海南時，他已經在深圳折騰了一年，在海南街頭，潘石屹對人們眼光特別感興趣，他看到街上擀麵條的、賣烙餅的、作詩的、彈吉他的是一群和自己年齡相仿的人，不過，他從這些人眼光中看到夢想，他決定大幹一場了，後來，他果然在北京最有代表性的CBD區域建起了SOHO現代城。
在1990年代的最後一年，一個叫胡潤的英國小夥子開始發布“中國富豪榜”。胡潤回憶，“1999年剛開始編製百富榜時，房地產富豪的比例要占到上榜總數的50%。”
總體上， 90年代的富豪，他們的財富更多來自土地，就此北京大學房地產研究所所長陳國強解釋，“1999年住房製度改革，推動了城市化的開始，房地產行業裹挾了最優質的社會資源，公司內部分配上又過多的集中在地產公司老板身上，從而讓地產老板最容易成為富豪。”
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