金融企業抵債資產稅收流失探析
Jan05
金融企業抵債資產稅收流失探析近年來，金融企業抵押貸款的業務量不斷增大，在清收不良資產時，以物抵債的情況非常普遍，處理以物抵債資產的涉稅問題也較為複雜。由於企業對有關政策掌握不準或重視性不高，極易造成以物抵債環節稅收流失嚴重，應引起各級稅務機關的高度重視，並切實加以解決。
一、抵債資產稅收流失的具體表現
（一）金融企業收回抵債資產，不做相應的賬務處理，而是將抵債資產做帳外經營。金融企業收回抵債資產，應衝減投放資金的本金和應收利息，並將清算所得計入當期經營利潤。但我們在檢查中發現，很多企業在處理以物抵債業務的過程中，一方麵不及時結算已收回利息，漏交營業稅；另一方麵不以公允價格結轉經營成本，甚至長期以不良貸款或呆滯貸款掛賬，造成經營成果失實，偷逃企業所得稅。
（二）收回的抵債房屋不繳房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，對於金融企業收回的抵債房屋，包括居民住宅和生產辦公用房，除房產閑置不用或納稅確有困難的，可以向房產所在地主管地稅機關申請減免稅。除以上兩種情況外，均應以抵債價值作為房產原值，按照自有房產申報繳納房產稅。但是，多數金融企業收回抵債資產的帳務處理是列入“其他資產”科目，不在“固定資產”帳核算，導致偷逃房產稅。
（三）金融企業收回的抵債房屋自用，長期在“其他資產”科目掛帳，不及時轉入“固定資產”科目，不繳房產稅。目前，金融企業收回的抵債房屋，多以借貸雙方簽訂的書麵抵債協議為轉讓依據，而產權轉移的確權手續卻不能及時辦理或者因故不予辦理，當金融企業將收回的房屋作為營業用房時，常常以產權未確定為由長期在“其他資產”掛帳，不及時增加固定資產，不申報繳納房產稅。同時，對於這部分房產的裝修改造費用，大多記入“待攤費用”或“遞延資產”，同樣造成少繳納房產稅。此外，由於攤銷期較折舊期短，也影響了金融企業當期損益，少繳了企業所得稅。 這篇關於金融企業抵債資產稅收流失探析的文章,11i到此已經介紹完了,希望對你有所幫助。
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