東方女超人周凱旋
位於北京長安街，距離******僅1200米的東方廣場是華人首富李嘉誠投資的亞洲最大建築群。誰曾想到，東方廣場竟始於一位名不見經傳的小女子之手，是她將長安街上10萬平方米土地賣給了李嘉誠先生，因此獲利4億港元。她就是周凱旋。
上世紀90年代初，周凱旋是董氏集團投資的一家公司的董事，負責中國投資項目。日後成為香港特首的董建華還是董氏集團董事長。在董氏集團眼中，周凱旋是個外人，在地域和人脈上周凱旋吃虧不少。
隻有極少數人知道周凱旋其人其事，周凱旋的出名主要在於北京東方廣場項目。1996年，東方廣場破土動工；1999年，建國50周年之前竣工。1992年，董建華下屬的東方海外公司準備投資地處北京王府井邊緣，位於北京飯店後麵的一塊地產。
1992年8月的一天，這個年輕女人采用一種最直接的辦法去實現夢想—她在長安街上走來走去，搜尋著自己的目標，最後將目光鎖定在兒童電影院那幢6層高小樓上。她決定將小樓重新裝修一下，然後開一家店。
一位女經理接待了她。周凱旋開門見山，說自己想買這幢小樓。如此大事，女經理豈敢做主，就打電話通知了當時的東城區文化局長陳平。很快，陳平告訴她另一個令人欣喜若狂的消息：兒童電影院不能單獨開發，整個東長安街及王府井地區都屬於統一規劃，要開發兒童電影院必須將其周邊1萬平方米麵積整片開發。
周凱旋毫不猶豫，馬上決定：整塊地全部做。後來周凱旋又提出了一個更大膽的計劃：把周邊幾塊地一並吃下，占地麵積從1萬平方米逐漸擴至10萬平方米。既然是以董氏集團的東方海外公司名義做，項目名稱就叫“東方廣場”。毫無地產經驗的周凱旋在日後分析自己當初的投資意識時這樣說：“財富機會隻會降臨在有膽識又很謹慎的人身上。”
東方廣場項目在香港引起了轟動，董建華親自出麵，邀請多家地產商合作，也曾找到香港地產界頭號人物李嘉誠。周凱旋亮出所有單位的合作意向書，提出如果李嘉誠要做這個項目，自己應該賺取相當於總投資2.5%的傭金。她一舉成功。
1993年秋天，周凱旋在北京王府飯店第一次認識李嘉誠，她事先準備了厚厚一摞材料，精心組織了各種理由以說服李先生。當他們麵對麵坐下時，李嘉誠開口就問，負責這個項目是否因為你有豐富的地產經驗？周凱旋直言相告沒有。李先生沒再追問她的經驗和閱曆，隻問她用什麽辦法搞定拆遷和土地平整。
5分鍾後事情談妥，李嘉誠一口答應了周凱旋提出的傭金比例，並由她負責全部拆遷和辦成全套手續。果然，6個多月後，東方廣場所征用土地全部騰空，地麵建築物夷為平地。
1996年1月，周凱旋將手續齊備的10萬平方米“熟地”交給東方廣場的項目公司，她按東方廣場20億美元總投資的2.5％得到4億港元傭金。她隻將一半提現，另一半則轉為東方廣場股權，作為長線投資。
無疑，東方廣場項目是周凱旋的得意之作，她是集中所有精力去做了一件大事。“這件事前後做了5年，賺到了我人生最大的一筆錢。”拿到現金的那天，她把香港最繁華的中環地區每家店鋪都逛了一遍，結果是“每一件昂貴的商品我都買得起，但我沒買。”周凱旋至今不忘當時那一刹那的感受：“心裏覺得很富有。”
因為東方廣場項目的關係，周凱旋逐漸靠近了李嘉誠所在的長江實業集團。她的商業策略規劃能力也讓人刮目相看。
1999年互聯網熱興起，正是聽從了周凱旋的主意，李嘉誠在2000年3月力推Tom網上香港創業板，也正是此舉在香港市場公開捧紅了周凱旋。李周二人合創Tom時，後者僅以30萬港元入股，結果上市以後身價飛升至最高127億港元，成為了億萬富翁。
女人是多變的，女人又是多麵的。周凱旋就是這樣一個玲瓏剔透的女子。
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